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[行业资讯]房地产商现金宽松可能导致调控政策持续

时间:2023-02-24 来源网站:兰撒果财经网

房地产商现金宽松可能导致调控政策持续

房地产商现金宽松可能导致调控政策持续 更新时间:2010-12-3 7:45:27   自4月份地产调控开始后,楼市各项政策持续收紧。在个人房地产贷款紧缩的同时,房地产开发贷款也成为调控楼市“银根”的手段之一。但大半年过去了,房地产市场依然是“高高在上”:不仅价格坚挺,在资金上也并没有想象般的捉襟见肘,日子还是相当不错的。

据任志强透露,今年10月份房地产开发商完成的投资不到4万亿,目前已经有5.69万亿的到位资金,手里还有1.8万多亿现金,总体现金流巨大,熬到明年6月份应该没有任何问题。更重要的是,国家统计局近日的数据佐证了他的消息。

数据显示,今年1-10月,房地产开发企业本年资金来源56923亿元,同比增长32.0%。其中,国内贷款10443亿元,同比增长26.3%。同时,一位国有大型银行省分行的信贷人员表示,该行今年对公贷款计划量约350亿元,其中房地产贷款是主要投向。目前已经完成全年计划的95%,房地产开发贷款较年初还新增了29亿元的规模。而某房地产业内人士则直言,“虽然新增房地产贷款的增速在政策影响下出现下滑,不过从总量上看,今年房地产的资金量仍较去年有了较大提高。行业内的流动性或将弱化调控政策的实施效果”。

如果上述数据准确,从资金量上看,相当于今年商业银行的新增信贷差不多全部给了房地产一个行业!在我们看来,这些最近披露的房地产商现状宽松的信息和数据,将对下一步的房地产调控政策产生影响,这可能导致政策部门继续执行严厉的房地产调控政策,收紧对房地产企业的资金供给。

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